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【欧洲杯直播现场直播】大悦城发布2023年财报:净利润扭亏,多元业务引领稳健经营

发布在NBA 2024-07-21 11:48    作者:SupOscar

4月26日,大悦大悦城(SZ000031)发布2023年年度报告。城发财报报告显示,布年2023年大悦城实现签约461亿元,净利健经销售排名提升至第29位,润扭较去年上升4位。亏多欧洲杯直播现场直播综合毛利率26.47%,元业营较上年同期24.06%上升2.41个百分点;实现净利润1.21亿元,领稳同比增长23.44亿元,大悦实现扭亏为盈;归母净利润-14.65亿元,城发财报同比减亏49.17%。布年

面对复杂严峻的净利健经外部环境,大悦城筑牢基本盘,润扭实现了稳健经营,亏多多项核心指标逆势增长,元业营展现了良好的178直播官网产品和运营优势,凸显了强大的穿越周期能力。

财务指标持续优化,盈利能力稳步提升

2023年,在地产行业整体承压背景下,大悦城展现了其稳健和韧性。

通过坚持稳健的财务管理策略,发挥低成本、多渠道的融资优势,大悦城财务指标持续优化。

报告期内,经营活动净现金流106.42亿元,同比增长292.61%,经营性现金流良好。在资金管理方面,大悦城通过加强资金集中管理、2012欧洲杯直播平衡资金流动性与风险控制;积极拓宽融资渠道、降低融资成本,提高偿债能力;这些举措有效保障了公司现金流安全,为公司的稳健财务发展提供了坚实保障。

2023年,大悦城融资渠道多元畅通,融资成本维持行业低位。财报显示,2023年,大悦城新增借款平均成本3.72%,全年平均融资成本4.61%,较2022年下降0.21个百分点。值得关注的是,报告期内,大悦城及其控股子公司发行公司债券共计30亿元,债务结构持续优化。

得益于良好的财务和信用表现,报告期内,中诚信国际信用评级有限公司、中证鹏元资信评估股份有限公司维持公司AAA主体信用评级。

开发业务保持韧性,产品力品牌力进一步凸显

根据财报数据显示,2023年,大悦城实现了签约销售额461亿元,虽然同比下降了19%,这一成绩尤为亮眼。同时,大悦城的销售排名也实现了大幅提升,升至第29位,较去年上升4位。逆市提升的表现,充分显示了大悦城强大的市场适应能力和领先市场的产品力。

2023年大悦城不断提升产品力和品牌力以及产品创新方面,继续深化悦系新生代场景升级,在户型创新、户内精装场景营造中,通过精细化设计逐渐做出企业特色,在西安悦著·央璟、西安悦著·云轩等项目中保持领先水准;同时大悦城开启新的创新专题研发,将在户外公共区域场景中深化创新,并通过全维全景示范区的前置展示,进一步提升客户对大悦城优质住宅产品的信心。

强大的产品力和品牌力,助力大悦城多个新开盘项目取得了不俗成绩。其中,苏州大悦狮山壹号首开即罄,西安悦著·云轩三开三罄,此外,西安中粮奥体壹号、厦门云玺壹号、北京宸悦国际等项目也均成为区域标杆红盘。

多项目的热销,进一步夯实了大悦城开发业务板块基本盘,不仅为大悦城带来了稳定的销售收入与现金流,也巩固了其在各区域市场的地位。

战略布局持续深化,多元业务成效显著

近年来,随着房地产市场进入深度调整期,房企积极探索新发展模式。目前来看,轻重并举多元协同的发展模式正成为房企对抗周期与风险的“新法则”,可以有效弱化企业过分聚焦所带来的不确定性,有效改善风险边际。

2023年,大悦城在巩固现有住宅与商业优势的基础上,通过“轻重并举”的发展策略,持续扩大购物中心、写字楼与产业地产、酒店、长租公寓等经营业务的业务版图,增强发展稳定性。

购物中心方面,2023年,公司购物中心销售额347亿元,同比增长37%;客流量超3亿人次,同比增长66%;平均出租率95%;年内,大悦城共有5家购物中心成功开业,截至目前,大悦城商业项目全国布局45个(重资产30个+轻资产15个),轻重并举战略取得实质进展。

写字楼及产业地产方面、出租率、营收稳定性,其中报告期内写字楼整体出租率达91.27%。酒店业务和长租公寓业务方面,全年营业收入和净利润分别创下历史新高。

多业态协同的发展模式,进一步增强了大悦城抗风险能力,显著提升了公司整体盈利能力。报告期内,大悦城投资物业及相关服务实现营业收入53.93亿元,同比增长24.35%,毛利率61.24%,同比上升8.29个百分点;酒店收入9.70亿元,同比增长75.14%,毛利率35.27%,同比上升21.06个百分点,彰显了大悦城领先、高效的商业运营能力。

展望未来,大悦城将继续坚持城市运营与美好生活服务商的战略方向,深耕核心城市群,聚焦产品与服务,并积极响应国家政策,推动行业健康发展。同时,也将不断提升自身竞争力,为股东和投资者创造更多回报。

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