【携程】河西万达广场一幢办公楼遭法拍评估价5.6折抛售，暂无人报名
扬子晚报网9月5日讯（记者 马祚波）位于南京河西中部的河西万达广场一幢写字楼近日被放上了法拍货架。记者从阿里法拍获悉，达无人被拍卖的广场公楼估写字楼面积约1万平方米，起拍价为8816万元，幢办相当于市场评估价的遭法折抛5.6折。
公开资料显示，本次遭拍卖的售暂办公楼位于南京市建邺区江东中路112号，具体位置为2层至6层，报名面积约10007平方米。河西根据评估报告，达无人该项目土地用途为商务金融用地，广场公楼估土地年限为2008年7月至2048年7月，幢办目前已达到通路、遭法折抛夸克通上水、拍评通下水、售暂通电、通讯、通气等“六通”水平。记者了解到，汽车之家此次纳入拍卖的楼层无装修，有两部上下电梯，另有6部电梯目前未对2-6层开放；每层房屋进深约44.8米，面宽约44.8米；2层净高为4米，有部分用轻质砖分隔出L型使用空间。
在阿里法拍的页面上，记者看到这是该标的物的第二次拍卖，最新评估价为1.57亿元，起拍价为8816万元，相当于评估价的5.6折。此外，竞拍需缴纳880万元保证金，加价幅度为44万元，拍卖时间为2024年9月18日10时，截至到9月5日18时有480次围观，尚无人报名。
据了解，此次拍卖的房屋所有权人为南京万达广场投资有限公司，目前被南京市中级人民法院查封，限制期限为2020年11月至2026年11月。评估报告还显示，根据相关法律文书，该办公楼二楼建筑面积407.95平方米补偿给中国农业银行股份有限公司南京雨花台支行，但因原执行法院未明确407.95平方米的具体位置，法院提供的鉴定委托书、不动产登记查询结果、不动产权证也未进行分割，因此本次拍卖评估按照10007平方米的面积进行评估。
资料显示，建邺万达广场是万达集团在南京开发的第二座万达广场，于2009年开业。建邺万达广场占地达39万平方米，建筑面积达120万平方米，包括建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、建筑面积5万平方米的五星级酒店，以及一条建筑面积7万平方米的旅游商业街（万达西地、万达金街），和31万平方米的写字楼、近26万平方米的城市公寓等。
校对 王菲
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